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耳邊響起飛機(jī)低沉的轟鳴聲，隨著高度的不斷下降，輕微的失重和抑制不住的激動(dòng)讓我的心狂跳不止。闊別三年，再次踏上紐約(別墅)這片熟悉的土地，百感交集。

如果說(shuō)成長(zhǎng)是場(chǎng)孤獨(dú)的旅行，那么是這座歷盡滄桑卻仍頑強(qiáng)綻放的城市給了我盔甲。黑夜里，它點(diǎn)亮了盞盞街燈，溫柔摟過(guò)我的肩膀，用寬厚的雙臂，安撫著脆弱和膽怯，不斷賦予著每個(gè)異鄉(xiāng)人炙熱的能量。

穿過(guò)人頭攢動(dòng)的華爾街，開(kāi)車不到10分鐘，我們就抵達(dá)了同樣位于曼哈頓下城的雙橋區(qū)(Two Bridges)。眼前，這棟水藍(lán)色的巨塔仿佛直沖云霄，晶瑩的玻璃在陽(yáng)光下猶如波光粼粼的海面，閃爍著耀眼的光。

歷時(shí)5年打造的天空之城，整個(gè)曼哈頓最私密的世外桃源，飛行員才能體驗(yàn)的紐約360°全景，20年減稅的稀有地標(biāo)，絕無(wú)僅有的10年零開(kāi)銷投資，這緊鄰東河(East River) 矗立的曼哈頓1號(hào)廣場(chǎng)(OMS) 到底有多驚艷，今天我們就來(lái)一探究竟。

該項(xiàng)目高80層，共815個(gè)單元。現(xiàn)房，將于今年年底全部完工。

01 永無(wú)遮擋的世外桃源 

說(shuō)到OMS 獨(dú)特的戰(zhàn)略位置，不得不叫人豎起大拇指。搶占了曼哈頓下東城臨河2英畝的稀有地塊，OMS不僅將紐約著名的東河(East River)和哈德遜河(Hudson River)盡收眼底，還能把雄偉壯闊的曼哈頓橋(Manhattan Bridge)與威廉斯堡大橋(Williamsburg Bridge)一同攬入懷中。

壯闊的永恒水景

拉開(kāi)窗簾，華爾街、世貿(mào)中心、帝國(guó)大廈仿佛觸手可及，你絕對(duì)無(wú)法相信，遠(yuǎn)在自由島、坐渡輪才能一睹芳容的自由女神此刻就在你的眼前。

西北方可以看到金融區(qū)(Financial District)&哈德遜廣場(chǎng)(Hudson Yards)

東南方可以看到布魯克林市中心 

向南可以看到紐約港(New York Harbor)

相較于摩天大樓交錯(cuò)、人聲鼎沸的曼哈頓中城，下東區(qū)的多元和愜意讓OMS成為了紐約難得的世外桃源。

無(wú)論你是舟車勞頓的上班族還是課業(yè)繁忙的大學(xué)生，OMS周邊多達(dá)16個(gè)公園和球場(chǎng)足矣讓你逃離喧囂，回歸生活閑適與寧?kù)o。

OMS附近的學(xué)校與公司

慵懶的周末午后，捧著香濃的拿鐵咖啡靠在巨大的落地窗前發(fā)呆，望著滿眼的綠色與壯闊的海面，那些心中堆積的灰塵仿佛也隨著漸漸遠(yuǎn)去的船只煙消云散了。

OMS周邊商業(yè)到底有多豐富，實(shí)在無(wú)需多言，看下圖便知。步行20分鐘內(nèi)就有30家網(wǎng)紅餐廳、16間博物館和畫廊。中國(guó)超市、日本雜貨、法式甜點(diǎn)、港式飲茶，這里只有你想不到的沒(méi)有你找不到的。

OMS周邊商業(yè)密集

想要去購(gòu)物？當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題！搭家門口的地鐵，20分鐘就能到世貿(mào)購(gòu)物中心(Westfield World Trade Center) 、Soho和中城，全世界的名品尖貨等著你來(lái)翻牌子。

世貿(mào)購(gòu)物中心(Westfield World Trade Center)

02 顛覆傳統(tǒng)的天空之城 

別人都是蓋一棟樓，而紐約國(guó)寶級(jí)開(kāi)發(fā)商Extell 偏要筑一座“城”。顛覆了人們對(duì)傳統(tǒng)高端樓盤的固有印象，開(kāi)發(fā)商不僅引入了“垂直城市”這一創(chuàng)新理念，還將曼哈頓最大的私人園林建在了這里。 

這個(gè)相當(dāng)于大半個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)的城市綠洲設(shè)計(jì)得極為精巧。除了擁有四合院般的靜謐中庭、茂盛寬闊的草坪果嶺，全年盛開(kāi)的珍奇花草、蜿蜒曲折的小溪，園林規(guī)劃師還特別打造了日式?jīng)鐾ぁ⑷の稑?shù)屋和觀星臺(tái)。 

有著樹(shù)屋的精巧中庭

戶外廚房

小朋友們的室外游戲區(qū)

別有日式風(fēng)情的涼亭特別適合切磋茶道

一想到夜幕降臨，就能在天文望遠(yuǎn)鏡中找到天空中最亮的那一顆星，我就興奮得的想要尖叫。

不僅如此，大樓內(nèi)多達(dá)7層的物業(yè)更是讓人驚嘆。可容納70人的電影院、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的籃球場(chǎng)、保齡球館、壁球館、高爾夫練習(xí)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商豪邁得甚至把整個(gè)Spa館都搬到了這里。

專業(yè)級(jí)影院

健身房的有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)

籃球場(chǎng)

臺(tái)球廳

保齡球館

OMS擁有三個(gè)鹽水泳池，不僅能讓皮膚細(xì)嫩光滑，還能緩解肌肉疲勞。

設(shè)計(jì)得十分療愈的室內(nèi)Spa花園

熱水浴按摩池

在這里生活，無(wú)論你是想蒸桑拿、泡溫泉、曬日浴，還是遛狗、燒烤、擺茶道，足不出戶就能全部搞定。

室內(nèi)凈空可高達(dá)12′(約3.7米)

03 潛力巨大的投資黑馬 

要分析OMS的性價(jià)比，我們得從市場(chǎng)現(xiàn)狀、城市建設(shè)和周邊大公司布局這三方面考量。

首先，曼哈頓下東區(qū)近年發(fā)展極為迅速，公寓市場(chǎng)異軍突起。

曼哈頓下東城(Lower East Manhattan)

今年第一季度，該區(qū)域的公寓中位售價(jià)上漲至$110萬(wàn)，較上季度提升13%，中位租金增加至$3665。本來(lái)現(xiàn)在紐約市房屋租賃的空置率就只有3.63%， 新公寓樓更是低至1.21% ，基本相當(dāng)于滿租。

以距離OMS 12分鐘步行距離的The Essex豪華出租公寓為例: 這個(gè)僅有健身房、會(huì)議室、兒童游樂(lè)區(qū)等基礎(chǔ)高級(jí)物業(yè)的大樓光是Studio的租金就已經(jīng)達(dá)到$3750起，1居室更是飆升至每月$4995，可見(jiàn)下東區(qū)公寓租賃市場(chǎng)的火爆程度。

The Essex出租公寓

其次，由于城市建設(shè)直接關(guān)乎地產(chǎn)升值，OMS附近的大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的意義十分重大。作為振興曼哈頓下東區(qū)的標(biāo)志性計(jì)劃，距離OMS十分鐘距離的Essex Crossing 歷時(shí)9年、耗資$11億、橫跨9個(gè)街區(qū)。

Essex Crossing 城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

2024年建成時(shí)，Essex Crossing將擁有相當(dāng)于1.3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大的城市綠化面積和匯集100家商戶、紐約最大的傳統(tǒng)市場(chǎng)The Market Line，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造6000個(gè)就業(yè)。

The Market Line 大型傳統(tǒng)市場(chǎng)

另外，大型企業(yè)的布局也能很好反應(yīng)一個(gè)區(qū)域發(fā)展與繁榮。今年第一季度，下東區(qū)的商業(yè)租賃增加了10%，超過(guò)前五年均值52%，成為全紐約市唯一一個(gè)該數(shù)字不降反升的區(qū)域。

下東區(qū)過(guò)往五年的商業(yè)租賃情況

看準(zhǔn)了下東區(qū)龐大的潛力和強(qiáng)勁的商業(yè)需求，市值$470億的共享辦公空間WeWork加快了擴(kuò)張的腳步。今年2月，WeWork先是包下了199 Water Street 的6層樓 (15年租約)，5月又馬不停蹄的租下了30 Wall Street的5層辦公區(qū)。

商業(yè)的繁榮帶來(lái)了人口和就業(yè)的增加，租金和房?jī)r(jià)的雙料上漲難道還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

 曼哈頓1號(hào)廣場(chǎng)(OMS)已正式啟動(dòng)"現(xiàn)房銷售" 

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