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美國的房價一直都是居高不下的，在2015年更是如此。整體來看，在2015年下半年整個美國房地產的增長速度是比較緩慢的，相對于上半年的火爆程度來說顯得有些清冷。但是目前美國新建市場依然很多，對于2016年的房價趨勢也是非常有信心的。

美國房價上漲再次加速。美國Zillow房屋價值指數顯示，10月份全美房價環比上漲0.4%，同比增長4.3%，打破了前幾個月增速連續放緩的趨勢。近期緊缺的市場供給可能是價格加速上揚的原因之一。10月美國整體房租比去年同期上漲了4.5% ，低于上月的同比增長幅度。與此同時，10月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.5%。

10月份，除波士頓繼續出現下跌，美國各大都會區房價中位數與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區域同9月相同，為底特律和西雅圖都會區。不過與9月份相比，各大都會區房價均出現環比小幅下滑，僅底特律保持1%的環比增幅。

10月美國房價成交中位數最高的依然是舊金山都會區。其中，舊金山市的房價中位數超過了100萬美元，圣馬刁與伯克利的房價中位數緊隨其后。曼哈頓的房價為紐約區最高，中位數將近84萬美元。底特律市則依然處于無市無價的狀態，10月房價中位數僅為不到4萬美元。

另據美國統計署2015年10月數據，美國新獨立房最新的年銷售速度為495,000套，同比環比均現上漲。截止10月底市場上供銷售的新獨立房為 226,000套，按目前的銷售速度大約是5.5個月的供給量，較9月的6個月供給量有所減少。供給關系的緩和對正面臨下滑預期的美國房市來說無疑是一針穩定劑。

由此可以看出，在2016年美國的房地產項目依然會是一個不穩定的市場。對于想要投資的人來說一定要觀察好時機。對美國房地產的政策要時時關注，房地產政策才是影響房價波動的重要因素，只有掌握了這個資訊才能把握住時機。