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隨著赴美投資的中國(guó)富人們?cè)絹?lái)越多，其提供的資訊也是越來(lái)越復(fù)雜和深?yuàn)W。那么，目前正處于投資大熱狀態(tài)的美國(guó)德州地區(qū)的房產(chǎn)投資是什么模樣呢？

第一，休斯頓房?jī)r(jià)持續(xù)升溫。

目前而言，德州五大城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)它們的歷史高峰。部分原因是由于那里有強(qiáng)勁的就業(yè)增長(zhǎng)；另外，它們也沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)其它地區(qū)曾出現(xiàn)的從繁榮到蕭條大起大落的房屋市場(chǎng)周期；同時(shí)，石油和天然氣業(yè)的繁榮帶動(dòng)了就業(yè)和人口的增長(zhǎng)。

第二，奧斯汀房?jī)r(jià)居德州之首。

德州城市奧斯汀名列房?jī)r(jià)被高估名單首位，其房?jī)r(jià)已經(jīng)上升至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)可持續(xù)的水平，大致來(lái)說(shuō)，奧斯汀的房?jī)r(jià)已經(jīng)被高估了超過(guò)42%。

第三，房?jī)r(jià)上漲速度失控。

在大多數(shù)情況下，房?jī)r(jià)飆升也是由房屋供應(yīng)緊張?jiān)斐傻模坏�建造商卻沒(méi)有建造足夠的房屋，他們更注重單價(jià)利潤(rùn)而不注重銷量。所以，現(xiàn)在德州主要大城市的房?jī)r(jià)上漲速度已經(jīng)失控，尤其是北德州的房屋銷售價(jià)格處于創(chuàng)紀(jì)錄的水平，已經(jīng)比經(jīng)濟(jì)衰退前的高峰水平高出約20%。

對(duì)于意欲前往美國(guó)德州地區(qū)投資房產(chǎn)的中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，投資雖然是一件冒險(xiǎn)的活動(dòng)，其風(fēng)險(xiǎn)和收益是不成比例的；但是也應(yīng)當(dāng)在熟知其房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的情況下，慎重下手。