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在網上，有很多關于美國房地產的信息，有說美國房地產非常好，讓人羨慕向往的。有的則是細數美國房產的缺點，讓想要購買美國房地產的購房者望而卻步。那么美國房地產的真實情況到底是什么呢?下面是專家在美的真實考察。

美國人買房子也算是一種投資，所以不會為了擁有住宅而讓自己成為房奴，家庭在購買住宅上比較注重考量自己的經濟能力以及債務負擔對正常生活的影響，所以在購屋上美國人一般會遵守幾個原則。

第一，在決定自己是否有能力購買住宅上有一條 28% 黃金定律，就是家庭每個月償還房屋貸款的金額不超過每月收入的 28%，例如一個年收入8萬美元的家庭，每個月用于房貸支出不應超過1866美元。

第二，一個家庭每個月用于住宅上的總支出不應超過每月毛收入的 32%，這就是 32% 定律。住宅上的總支出包括房屋貸款、房屋保險、社區費和房地產稅等。例如一個年收入8萬美元的家庭，每個月用于住宅上的總支出不應超過2133美元。

第三，一個家庭每個月要償還的債務不應超過每月收入的 40%，這就是 40% 定律。家庭債務除了房屋貸款外，還包括家庭的信用卡貸款、汽車貸款、學生教育費用貸款等。例如一個年收入8萬美元的家庭，他們在每個月要償還的債務不應超過2664美元。如果一個家庭每月要支付2133美元的房貸，其他的債務就不能超過531美元。

購買美國房產與在國內購買房屋的手續并不相同，相比之下美國房產購買過程更加繁瑣，需要購房者多方面了解與提前準備。苦于時間精力有限的購房者想要快速而順利的購買到心儀的美國房產，可以直接咨詢本站專家。