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我們知道美國(guó)房?jī)r(jià)從2015年直至今年一直都是處于一個(gè)漲勢(shì)的狀態(tài)，這造成了成屋簽約銷售環(huán)比的下跌，那么這又會(huì)造成怎樣的影響呢？讓我們一起來(lái)看看下邊的內(nèi)容吧！

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，繼2015年10月成屋簽約銷售環(huán)比連續(xù)上漲0.2%之后，美國(guó)11月成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比下跌0.9%，預(yù)期為上漲0.7%。美國(guó)11月成屋簽約銷售較去年同期上升2.7%，漲幅為逾一年以來(lái)最小。在過(guò)去四個(gè)月里，11月成屋簽約銷售已經(jīng)是第三個(gè)月環(huán)比下跌。

美國(guó)11月成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比-0.9%，預(yù)期0.7%，前值由0.2%修正為0.4%。

美國(guó)11月成屋簽約銷售指數(shù)同比5.1%，預(yù)期4.0%，前值由2.1%修正為2.3%。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家LawrenCe Yun表示，“盡管抵押貸款利率較低并且就業(yè)增長(zhǎng)穩(wěn)固，但房?jī)r(jià)在一些市場(chǎng)上漲過(guò)猛，經(jīng)濟(jì)失去動(dòng)力，住房供應(yīng)水平下降等因素混合在一起，成為近幾個(gè)月以來(lái)房市發(fā)展的不利因素。”他補(bǔ)充道，“雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的反饋持續(xù)表明買家的興趣不減，但對(duì)于很多潛在賣家而言，可以隨時(shí)搬入，并在合理價(jià)格范圍內(nèi)的房源仍然很難得。”

Lawrence Yun指出，現(xiàn)有的房屋庫(kù)存已經(jīng)低于去年同期水平，而新房建設(shè)依然不足，住房很可能面臨供應(yīng)緊張，2016年春季銷售旺季開(kāi)始后，房?jī)r(jià)快速上漲的情況將再次出現(xiàn)。“在抵押貸款利率可能上升的情況下，尤其是對(duì)于高價(jià)位市場(chǎng)的首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題可能足以推動(dòng)銷售增長(zhǎng)。”

分地區(qū)來(lái)看，11月東北部地區(qū)成屋簽約銷售環(huán)比下降3.0%，但較去年同期仍高出4.3%。11月中西部地區(qū)成屋銷售環(huán)比上升1.0%，較去年同期上漲了4.1%。11月南部地區(qū)成屋簽約銷售環(huán)比上升1.3%，較去年同期上漲0.5%。11月西部地區(qū)成屋銷售環(huán)比下降5.5%，但較去年同期仍高出4.5%。

成屋簽約銷售指數(shù)（Pending Home Sales Index）由全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布，是通過(guò)統(tǒng)計(jì)后的已簽約成屋（已建成或二手房屋）的銷售數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)加權(quán)處理后得出的指數(shù)類指標(biāo)。該指數(shù)一般于每月28日公布上月數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)市場(chǎng)是美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素，因此，美國(guó)成屋簽約銷售數(shù)據(jù)通常會(huì)對(duì)美元產(chǎn)生一定影響。

具體情況我們還得細(xì)細(xì)觀察。