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眾所周知，美國紐約曼哈頓是國際性的社會縮影，每年都有來自世界各地的大量的流動人口，從而使得美國紐約曼哈頓的房地產市場頗為繁榮。那么，其具體的情況如何呢？

一般而言，美國曼哈頓地區(qū)的租房需求頗為迫切，需要在紐約短租或者長租房1-2年或更長的要求不勝枚舉。根據調查報告顯示，紐約人平均每兩年搬遷一次，租房空置率不到1%，由此反應了美國紐約的租房市場空前旺盛。

第一，合租。合租一般水電氣全包，也有不包的，由雙方協(xié)定。租金在曼哈頓一般為1000美金一個月起；皇后區(qū)、布魯克林500美金起；河對岸的新澤西也是在500美金一個月上下。

第二，獨立公寓。

一般是在網上找管理公司、房東，或者房地產中介。房地產經紀人掌握紐約大量的出租房源，選擇余地很多，但是中介費較高。在曼哈頓租獨立公寓的中介費為一個月房租到一年的房租的15%；皇后區(qū)、布魯克林、新澤西一般為一個半月。

另外，值得注意的是，由于國內剛過來的留學生、訪美學者沒有在美國的信用歷史和工作證明，預先支付半年到一年的房租是其基本原則。

隨著中國民眾前往美國進行生活學習深造的程度越來加深，美國紐約曼哈頓的租房市場也會越加繁榮，并且其供不應求的狀態(tài)也會使得兩級更加分化。