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現在在美國買房的中國人越來越多，中國人是很會精打細算過日子的，所以在美國買房的時候自然也會秉承這一理念，精心計算房子的面積通過單位房價最終確定房子的總價，然后再衡量是否要購買。但是很多在美國買房的中國人都發現，自己計算的房價與房產經紀人的報價是有出入的，這就因為美國房子面積的計算方式與中國是不同的。

在中國，買新房的時候，房子面積就是單純的建筑面積。中國的房屋面積不僅包括陽臺，還會有地下室。這些林林總總的建筑面積加起來，再乘以房子的單價，就是房子最后的總價了。中國人買新房的時候，注重自己裝修，裝修費是自己支付的，所以一套房子下來，房價與裝修費都是購房的花銷。

在美國，房子的面積指的是居住面積。在美國，房子的地下室如果沒有經過裝修，就不計算在房子的居住面積里，并且美國的房子面積也不包括陽臺和車庫。美國的房子不像中國式的公寓樓和小區，而是有很多獨院的別墅，如果別墅帶的花園面積比較多的話，也會被視為房子的面積大，房價自然也會高。因為，在美國購買房子獲得的是土地的永久使用權。

針對兩國房子面積計算方式的不同，相關人士指出，從面積角度來說，中國的每平方米的房價被低估了30%。但是從裝修的角度來說，美國的房價是包含裝修費的。所以，要想更加合理科學的比較兩國房價可以選擇增加中國單位面積房價的30%，或者是去掉美國房價中的裝修費用。