美國華盛頓房價的最新走勢信息
來源：http://field.10jqka.com.cn/20130521/c534797867.shtml作者：北美購房網時間：2016/5/12
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華盛頓是美國的行政中心，這里的房價也一直是居高不下的。美國的房產信息網顯示，華盛頓政府財政局下屬的收支分析辦公室發報告稱自2000年以來，華盛頓的房價在15年來上漲了293.4%，相比美國全國的同期房價相比，美國的房價也僅僅上漲了45%。所以，直至現在華盛頓低收入的居民擁有房產的數量不斷減少，在未來很可能會有居民搬離首都。
據業界協會經濟專家分析，美國房價會在2013年上升5%。根據National Association of Realtors(美國最大的交易協會，大約有100萬房地產業內會員)的首席經濟學家Lawrence Yu根據2012年11月份年度環比增長9%的數據做出了此預測。
前瞻性的待售房屋銷售指數從十月的104.6上升了1.7%至十一月的106.4。數據統計依據所有簽約了的合同。
對每個過去19個月，由于家庭結構的變化，待售房屋銷售指數同比持續上升，并達到了2010年4月以來的峰值。
“最新的數據顯示了自2011年同期至2012年11月以來9%的增長，這一增長是由多方因素構成，如工作數量的增加，購買力的增強，房租上漲和家庭結構這一因素的刺激。
“人口的增加不見得會促進購房需求的增加，例如家庭生活集中，特別是現在許多年輕人與他們的父母生活在一起，那么就不會購買新的住房。但是最近我們看到這一現象由于在過去四年中的長期抑制，導致了一個多年積累的需求增加的現象。”
假設美國“財政懸崖”的問題在一月中旬得到解決，云先生說，房價將增長5% ——比2012少2%， 而銷售量將上升大約5千萬美元。
“也許房價幅度沒有去年明顯，但毫無例外，4%至5%的全國增長(不同地區可能有所區別)。與持續改善的工作市場，家庭結構的改變和租金上漲等等因素的刺激，所有這些因素都將有助于提高今年的國內銷售。”
總體來看，2012年11月份比10月份，待銷售房屋指數在東北部上升了5.2%至83.3， 中西部略微上升了0.1%至103.8， 南部保持了117.2的水平，而西部上升達4.2%至110.1，這些地區的數字與去年同期相比分別有了 15.2%， 15.2%， 13.9%和-3.2%的變化。
雖然對于華盛頓特區的低收入居民來說，房價太高加大了購房難度，但是對于在華盛頓特區進行房產投資的人來說，華盛頓特區的房產更有升值的空間和升值的機會，這也是值得把握的。
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