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   由于北京房價較高， 現在很多機構開始提供墊資的服務。多數以房產作為抵押。例如 一些機構對你的房屋進行價值評估后，評估值高的話，都不需要自己出首付就可以辦墊資，前期墊資，后期做銀行貸款，很方便。如果不想進行銀行貸款，有些機構也提供了短期資金周轉的服務，只需要做個抵押登記和借款公證就可以。
  這種墊資方式很多人并不提倡 ，很多人依舊認為個人信貸更加安全。 “所以對于購房人來說，找中介墊資買房，千萬悠著點。”北京房協有關專家提醒，有關部門三令五申，禁止抵押貸款購房，而中介墊資業務中涉嫌違規的環節很多。由于與中介簽訂了房屋抵押合同，一旦出現糾紛，屬于利益共同體的中介和擔保公司沆瀣一氣，購房人免不了吃虧上當，所以應盡量避免辦理此類業務。此外，如遇到賣房人反悔，拖延過戶時間，已經辦理墊資的購房人不僅會背負高額的“服務費”，還很可能因毀約陷入與中介及擔保公司長期的財務糾紛。
  北京房價居高不下，墊資是很多人資金無法周轉時選擇的方式，可以提供墊資的機構也很多。在選擇或者做決定時我們一定要擦亮自己的眼睛，盡量避免上當受騙或者陷入糾紛的現象發生。