一線城市地市溢價(jià)居高不下
來(lái)源：http://www.e0757.cn/news/2015-08-06/BR0921324.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/18
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每個(gè)地區(qū)都有自己的房地產(chǎn)網(wǎng)站，佛山購(gòu)房網(wǎng)上報(bào)道了這樣一篇文章：
在土地市場(chǎng)端，7月份全國(guó)土地成交供應(yīng)量和成交量上環(huán)比均有所下滑，但成交均價(jià)和成交平均溢價(jià)率卻在不斷上升。
數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2661宗，環(huán)比減少14%，同比減少26%;推出土地面積8702萬(wàn)平方米，環(huán)比減少21%，同比減少29%。成交方面，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地1591宗，環(huán)比減少24%，同比減少38%;成交面積6066萬(wàn)平方米，環(huán)比減少17%，同比減少31%。
溢價(jià)上，全國(guó)300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為20%，較上月上升7個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期上升13個(gè)百分點(diǎn);其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價(jià)率27%，較上月上升11個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期上升19個(gè)百分點(diǎn)。
同樣，一二線城市和三四線城市的分化依然十分明顯。總體而言，成交量降幅與供地量差異不大，宅地交易更顯冷淡，三四線城市降幅仍居高;溢價(jià)方面，一線城市溢價(jià)攀升，二三線城市供需偏冷。
品牌房企云集，使得一線城市令高溢價(jià)頻現(xiàn)，但政府供地有限，成交量?jī)r(jià)仍跌，收金不及上月;二線城市：供求及出讓金同環(huán)比下降，平均溢價(jià)率繼續(xù)上月上升走勢(shì)，不同城市表現(xiàn)分化。
而三四線城市的表現(xiàn)則相對(duì)慘淡。
樓市低溫持續(xù)致三四線城市地市冷淡，出讓土地乏人問(wèn)津，本月除溢價(jià)率外各項(xiàng)指標(biāo)均降。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月三四線共推出土地1874宗，推出土地面積5465萬(wàn)平方米，環(huán)比減少22%，同比減少25%;成交方面，共成交土地958宗，成交土地面積3283萬(wàn)平方米，環(huán)比減少26%，同比減少29%;土地平均溢價(jià)率為8%，較上月上升4個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期上升2個(gè)百分點(diǎn);土地出讓金為327億元，環(huán)比減少35%，同比減少42%。
相比美國(guó)而言，我國(guó)與其一樣，都有住房形勢(shì)嚴(yán)峻的城市，也有一般的城市。
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