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加州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康度

來(lái)源：http://finance.southcn.com/f/2013-12/24/content_88189610.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/25

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美國(guó)Zillow公司（房地產(chǎn)信息查詢(xún)網(wǎng)站）近日發(fā)布了一項(xiàng)“市場(chǎng)健康指標(biāo)”(Market Health Index)，該指標(biāo)顯示，全美最健康房地產(chǎn)市場(chǎng)排名，有一半來(lái)自加州，紐約排名第九。

　　據(jù)《今日美國(guó)》12月22日?qǐng)?bào)道，一些房地產(chǎn)分析師表示，盡管有些市場(chǎng)可能會(huì)再度面臨崩盤(pán)命運(yùn)，全美各地仍有一些房地產(chǎn)市場(chǎng)比其他市場(chǎng)的發(fā)展更加蓬勃。

　　據(jù)報(bào)道， “市場(chǎng)健康指標(biāo)”(Market Health Index)的房市評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是用來(lái)評(píng)估一個(gè)地區(qū)房市與其他地區(qū)房市相比目前的健康狀況。這項(xiàng)指標(biāo)共包含十個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋價(jià)值指數(shù)、房屋在市場(chǎng)上待售時(shí)間、房?jī)r(jià)回升和增值以及屋主的財(cái)政狀況等。該指標(biāo)將健康指數(shù)分為從1到10。舉例來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)大都會(huì)地區(qū)獲得了8分，則代表該城市比Zillow公司所包括的8成大都會(huì)地區(qū)都健康。

　　根據(jù)該指標(biāo)顯示，全美最健康房地產(chǎn)市場(chǎng)排名前十分別是圣何塞(San Jose)、舊金山(San Francisco)、洛杉磯(Los Angeles)、圣地亞哥(San Diego)、丹佛(Denver)、波士頓(Boston)、匹茲堡(Pittsburgh)、波特蘭市(Portland)、紐約以及加州首府薩克拉門(mén)托。

　　排名第九的紐約市市場(chǎng)健康指數(shù)為6.01，房屋出售獲利比率為79%，負(fù)精致房貸比率為17.3%，上市求售時(shí)間為146天。在排名前十的健康房市中，有一半都來(lái)自加州。加州圣何塞更是勇奪第一，該市的健康指數(shù)為9.04，房屋出售獲利比率為86%，負(fù)凈值房貸比率僅為7.6，上市求售時(shí)間為45天。

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標(biāo)簽：房產(chǎn),市場(chǎng)

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