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你需要提供很多文件獲得抵押貸款。這并不一定是壞thing-lenders只是想要一個明確的金融的照片你的借款能力。

然而,一些購房者可能渴望的日子抵押貸款機構提供了簡易型貸款的潛在買家。那么發生了什么?

壞名聲

簡易型貸款,也稱為低文件貸款,前流行房地產危機和經濟大衰退。許多人認為低文件貸款是金融危機的一個重要因素。

在經濟衰退之前,貸款人提供買家貸款并沒有檢查他們的償還能力。在某些情況下,只有金融買家必須提供文檔只是一個number-his年度收入。

由于缺乏監管,許多人謊報他們的收入或說服貸款人睡懶覺才能得到抵押貸款(這些貸款通常被稱為“騙子貸款”)。因為這些抵押貸款所需的最小的文檔,借款人必須支付更高的利率。

銀行,誰知道這些抵押貸款高風險、擺脫這些貸款出售給投資者。

一些很好的使用

低文件貸款并不糟糕,如果他們都是負責任的使用。不賺人傳統的收入自雇或那些收到金融windfall-used低文件貸款,因為它們可能沒有工資單和收入報表要求傳統的抵押貸款。客戶選擇了金融隱私更好的貸款利率也有利于低文件。

但在2014年初新貸款規定購房者無法獲得這些貸款。

貸款新規

新的抵押貸款規定,2014年初頒布的,要求銀行核實買家的財務文檔,包括就業狀況、收入和資產,債務,信用歷史和類型的每月按揭貸款。買家的債務收入比也得到證實。

結果,無需證明和低文件貸款可用在經濟衰退前已經被迫瀕臨滅絕。

選擇

如果你尋求低文件貸款,最好的選擇可能會從銀行寬松的文檔需求。例如,某些銀行可能愿意使用只是一種報稅表或最近的工資單,而不是在一年多的收入的文檔。或者他們可能不需要證明驗證用于首付的錢。你還需要一個很好的信用分數和現金儲備的證據。

然而,找到一個不嚴格的文檔要求的銀行可能需要這么長時間,你可能會節省時間,收集和把一切為了在第一時間。postrecession環境中,大多數銀行都非常猶豫是否要承擔貸款風險看起來,這就是為什么成堆的文件現在是常態。