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而精明的房地產投資者可以利用一個事務,收集到足夠的資金來支付現金為家園,房地產moguls-in-training需要金融第一次購買。

在某些方面,房地產投資的抵押貸款是類似于其他住房貸款,但銀行區分貸款項目和業主自住或投資資格的屬性。

房地產投資貸款,為借款人提供融資意愿買賣或“翻轉”一個屬性,是owner-occupants被視為比抵押貸款風險。

銀行知道借款人經歷財務困境,他更有可能優先支付他自己的家里,讓投資房地產進入違約。

增加與投資性房地產有關的風險意味著銀行期望借款人有更好的信用貸款,首付低的債務收入比,使更大的為了獲得投資貸款。

大多數銀行要求首付至少20%的投資屬性,和一些需要首付25%。

投資評估

作為一個投資者,你需要決定你是否打算拋財產一旦你做出改進,或者如果你計劃為租金收入保持它,讓它升值再賣。

這個選擇將推動你的購買的方方面面。房地產經紀人®有投資房地產經驗可以幫助您確定是否當地房地產價格足夠低,價格上漲速度不夠快。你想要他們的建議,以確保你可以購買快速獲利。

在一個更穩定的市場,你最好做在一個或多個租賃物業的長期投資。你需要的因素的管理和維護成本的不動產租賃物業的需求在你的區域。

也,你必須做好準備的一兩個月前找到合適的承租人。

貸款對投資者選擇

如果你打算讓你的房屋租賃財產,你可能會喜歡一個固定利率住房貸款,這樣你的支付是可預測的。

估計你的租金收入,你可以決定是否支付在30 - 20 - 15 - 10年期的負擔得起的。你還清貸款,越快越快你就會達到一個點你大部份的租戶的支付是純粹的利潤。

并不是所有的貸款項目都可用的投資者,所以你需要會見lender-preferably一個經驗豐富的投資者可以解釋你的選擇的利弊。

投資者計劃拋家或保持幾年應該考慮的可調利率抵押貸款(ARM)提供了一個低利率的初始固定期間。

混合武器可用與固定時間的5、7、甚至10年前利率調整。

當借貸的手臂,你必須確保你知道什么時候可以調整速度,多少可以調整速度和頻率adjusts-so你準備如果利率上升。

合格的投資貸款

雖然你可能依靠租金收入來支付抵押貸款或假設你會出售財產之前你需要支付多一些,你的銀行會符合你基于你當前的貸款償還貸款的能力。

如果你購買房地產歷史悠久的和證明租賃,貸款人可能包括預期的租金收入的一部分。

作為一個投資者,你需要良好的信用,現金儲備和低債務收入比證明您可以輕松管理您的房地產投資。

屬性的銀行也將做一個評估你打算購買,以確保它有足夠的價值來證明貸款。