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    很多人覺得在美國買房比在中國買房容易，對于這種說法，我們必須要辯證的來看。不僅要考慮你的個人愛好，喜歡住市區還是郊區，還要考慮你的個人收入，能夠支付得起什么樣的房子。下面我們就來具體說一說在美國和在中國買房的情況。

    1.美國大城市房價不便宜，甚至大城市周邊郊區房價也不便宜。紐約市的房子一套基本都要百萬美元以上（美國賣房子按套賣，不按面積），舊金山灣區能住的房子基本也要80萬美元以上，非高收入者幾乎無法承擔。

    2.廣大的大農村（一般來說除去東西兩岸以外的地方）房價較低，像德州2,3十萬美元就可以買一套房子。當然這些地方相對工作機會也會少一些。當然這些地方遠好于中國大部分農村。

    3.在美國的人大部分喜歡住郊區，并不是傳聞中的富人喜歡郊區，窮人喜歡市區。住郊區有以下幾個考慮：

    （1）市區房價太貴，像紐約市市區，不說曼哈頓，即便是布魯克林的非黑人區房價也是非常高的。

    （2）市區公共交通相對便利，容易聚集犯罪率高的黑人，因為沒有公共交通的地方他們不方便去。

    （3）非市區公共設施也相對比較完善。

    4.前3點說完，證明了美國大部分地方房價相對于收入不算高，但是忽略了一些東西，房產稅和維護費。有人說中國是70年產權，美國是永久產權，但是完全可以換一個角度看。美國房子，必須一年一次的買產權，你想住70年就必須買房后再每年一次的交滿70年的稅。美國收房產稅，無論是否首套房，無論房子大小，皆收稅。 不同地方稅率不同（1%-3%）， 取2%， 50W的房子70年納稅總額為70W，超過房子總價。并且除加州外，其他地區房產稅還會隨著房子價格的上升而上升，如果房價不幸上漲幅度大于收入，房產稅就會變成巨大負擔。欠繳房產稅房子就會被拍賣掉。有人會說用房產估值還不是房價來算，其實房產估值的重要參考標準就是當時同等地區房子的市場價格。

    5.房屋維護費用，美國房屋大多木質（不是木頭好，是磚房子貴很多），美國都需要或大或小的維修，美國人工極貴，維修少則幾百，多則幾千。

    6.美國也有物業管理費，大致相當于中國物業管理費。

    7.傳聞說的不到10萬美元的房子，要么是荒郊野外，要么是附近治安很差的黑人區，要么是年久失修的幾十年老房子。一般人不會買那里。

    最后做個總結：和中國相比，在美國買房子略微容易，但買房后的維護成本比較高；在中國首付會成為買房的一大絆腳石，但維護費上來看成本不高。美國的房子雖然很大，但是多半在比較偏的地段，中國的房子小，密度大，多半位于市區。至于喜歡住什么樣的房子，還得看需求者的胃口和選擇。