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每年數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的成屋銷(xiāo)售,而每個(gè)事務(wù)都是不同的,每個(gè)老板都想要同樣的事情:最好的處理最少的麻煩和惱怒。

國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售比以前變得更加復(fù)雜。新賣(mài)家公開(kāi)聲明,更長(zhǎng)、更神秘的形式協(xié)議,和一系列環(huán)境問(wèn)題都出現(xiàn)在過(guò)去的十年。

更重要的是,國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售過(guò)程發(fā)生了變化。買(mǎi)方經(jīng)紀(jì),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的過(guò)程代表購(gòu)房者,是現(xiàn)在常見(jiàn)的全國(guó)性和良好的買(mǎi)方中介人希望最好的為他們的客戶(hù)。

結(jié)果是,成千上萬(wàn)的舊房每周可以出售,賣(mài)方的過(guò)程不是那么簡(jiǎn)單,因?yàn)樗��?年或10年前的事了。生存在當(dāng)今房地產(chǎn)世界需要經(jīng)驗(yàn)和訓(xùn)練在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域,融資、談判和關(guān)閉,專(zhuān)業(yè)知識(shí)可以從當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

你準(zhǔn)備好了嗎?

賣(mài)房的過(guò)程通常是幾個(gè)月前開(kāi)始屬性是由可供銷(xiāo)售。有必要看一個(gè)家庭的一個(gè)潛在買(mǎi)家,并確定需要清洗,什么畫(huà),修復(fù),扔出去。

問(wèn)問(wèn)你自己:如果你購(gòu)買(mǎi)這個(gè)家,你想看什么?目標(biāo)是指一個(gè)家庭看起來(lái)不錯(cuò),空間最大化和吸引盡可能多的買(mǎi)家。雖然“準(zhǔn)備”階段的一部分與維修,繪畫(huà)和其他家庭改進(jìn),這也是一個(gè)好時(shí)機(jī)問(wèn)為什么你真的想賣(mài)。賣(mài)一個(gè)家是一個(gè)重要的問(wèn)題,你應(yīng)該有一個(gè)充分的理由賣(mài),或許工作改變到一個(gè)新的社區(qū)或需要更多的空間。出售你的原因會(huì)影響談判的過(guò)程,所以它是重要的討論你的需求和想要私人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人列出你的家。

何時(shí)銷(xiāo)售?

市場(chǎng)往往是更積極的在夏天,因?yàn)楦改赶胝惺諆和��?lèi)在學(xué)年的開(kāi)始(通常在8月份)。夏天通常還在大多數(shù)家庭都可能可用。

一般來(lái)說(shuō),市場(chǎng)往往有一些全年買(mǎi)家和賣(mài)家之間的平衡。例如,給定的社區(qū)可能有更少的買(mǎi)家12月下旬,但也可能有更少的可購(gòu)買(mǎi)房屋。因此,房?jī)r(jià)會(huì)上升或下降,由于供給和需求的一般模式,而不是一年的時(shí)間。

鼓勵(lì)所有者出售房地產(chǎn)時(shí)準(zhǔn)備出售,有需要或想要出售,和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)一直保留。

如何提高售房?jī)r(jià)值?

房地產(chǎn)的一般規(guī)則是,買(mǎi)家尋求最便宜最好的鄰居他們能負(fù)擔(dān)得起。這意味著你想把市場(chǎng)上的房屋符合社區(qū)但不是攝像頭有助于提高。例如,如果大多數(shù)家庭在你的社區(qū)里有三個(gè)臥室,兩個(gè)浴室和2500平方英尺的空間,完成房地產(chǎn)有五間臥室,浴室和更多的空間價(jià)格可能會(huì)更高,更難以出售。

改進(jìn)應(yīng)該這樣屬性顯示,反映了社會(huì)偏好和不涉及資本投資,成本不能從銷(xiāo)售中恢復(fù)過(guò)來(lái)。

裝飾的改進(jìn)、油漆、墻紙、綠化等,幫助家庭展示更好的,經(jīng)常都是不錯(cuò)的投資。機(jī)械維修,確保所有系統(tǒng)和設(shè)備在良好的工作條件需要得到最高的價(jià)格。

理想情況下,你要確定你的財(cái)產(chǎn)是競(jìng)爭(zhēng)與其他住宅社區(qū)中可用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,看到許多房屋,可以符合您的市場(chǎng)提供建議。