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美國賣房子有很多注意事項，這里，以美國加州為代表，為大家列舉了一些流程的說明。希望能有效地幫助您。

第一段﹕出價。要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地產(chǎn)的地址﹐愿意出的價錢和買主希望何時“交屋”﹐換言之﹐買主何時愿意付款擁有此屋。

第二段﹕財務(wù)安排。解釋買主將怎么樣付款。第三段﹕買賣完成與交屋

第三段說明買主何時會搬進(jìn)住屋﹐賣主何時應(yīng)該遷出。如果目前仍有房客居住﹐則需注明現(xiàn)有房客將怎樣安置﹐并可在此段注明買主何時可以取得鑰匙。

第四段﹕費用分擔(dān)與支付。寫出買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續(xù)費。

第五段﹕法定的報備聲明(包括含鉛油漆的告知)以及取消合約的權(quán)力。注明法律所規(guī)定賣方必須書面告知買主的一些事項。

第六段﹕獨立產(chǎn)權(quán)公寓 /擬定單位開發(fā)報備聲明。第六段指出當(dāng)房屋受到某些規(guī)定的管轄時﹐賣主必須提供買主額外的資料。

第七段﹕影響房屋的狀況。交屋時﹐房屋應(yīng)是買主在簽合同時的狀態(tài)。醒買主﹐買主有權(quán)“檢驗”欲購房屋如果檢查后有不滿的地方﹐買主可以取消合同﹐或者他或她可以要求賣主整修。

第八段﹕隨屋附賣的物品及非附屬品。第八段講明買房子時﹐有那些附屬品。第九段：買主檢查房屋現(xiàn)狀以及影響房屋的事項

第九段給予買主在特定一段時間內(nèi)檢驗房屋的權(quán)力。檢查一切買主所重視的房屋狀況是買主的責(zé)任。買主可以自己檢驗，或雇用職業(yè)房屋檢驗人員幫助買主。

第十段﹕整修。寫明賣方如果同意負(fù)責(zé)修理，他們必須在交屋前完工，買主也有機會在交屋前檢查，整修是否令買主滿意。

加州買房的流程和注意事項還有很多，有意買房的朋友可以到相關(guān)部門咨詢，詳細(xì)了解，以便您的購房需求。