精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

在美國買了房，還需要支付相應的養(yǎng)房費用，這些養(yǎng)房費用主要包括以下幾個方面：

 1)房產稅 　　

房產稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據(jù)評估價計算房產稅。

很多國內非專業(yè)的投資人對房產稅都有誤解，其實按1%計算，就是你交100年房價才漲一倍；實際上100年之后房價早已漲了至少10倍，房產稅根本就可以忽略不計。

同時在中國雖然沒有房產稅的概念，可是只有70年產權，房子的建筑成本只有2000多人民幣一平米，也就是說大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分攤到70年里，你所花的錢比美國的房產稅其實還要高不少。 　　

2) 房屋保險 　　

在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。

此外，在自然災害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風險等。 　　

3) 物業(yè)費 　　

物業(yè)費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護，物業(yè)費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業(yè)費可能比較貴。

公寓的物業(yè)費大約每年3000到5000美元，越是年代久遠的公寓維護成本越高，物業(yè)費也越貴。

全面的了解美國買房、養(yǎng)房的相關費用，才能更好的決策是否勾描美國的房產。希望以上信息對您有所幫助！