不容錯過的美國買房小知識
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_152ad5d500102wa0n.html作者：北美購房網時間：2016/12/14
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想在美國買到一所好的、令人滿意并屬于自己的房子，在購房之前了解一些關于美國房產的知識能夠為你提供很大的幫助，下面讓我們簡要的從四個方面了解美國房產的房產稅、產權傭金之類的一些小知識，下面讓我們一起來看看吧！
美國的房產稅是什么？美國房產稅也就是俗稱的地稅，所有在紐約擁有房產的人都要繳納房產稅，這些房產稅用于教育、健康福利、以及制服機構等。
在美國買房子，產權是怎么歸屬?美國是私有財產制，房屋的買賣包括土地，你買房的同時也同時買下了蓋房子的那塊地。美國的絕大多少房屋的產權是永久性的，而中國的住宅產權是七十年期限，一般商業房產期限只有五十年。在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有一定年限的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。
美國買房子，由誰來支付經紀人的傭金?在美國房地產買賣時，傭金一律由賣方負擔。美國為什么規定由賣主來支付雙方經紀人的傭金，主要是因為在買賣過程中，賣主是取得金錢的一方，而買主是付錢的一方。在中國正好相反，由買方支付傭金。
中美對于房子的概念什么不同?在中國，所謂買房，指的是買公寓房、買新房。而在美國，買房一般是指二手房，獨立房。這里特別要強調的是，美國的獨立房，并不是中國人所說的別墅。雖然有些獨立房在外觀上和別墅差不多，但美國的獨立房中也有非常老舊，需要修繕的房屋，稱這些獨立屋為別墅，似乎不太恰當。同樣是獨立屋，可以是上千萬美金的豪宅，也可以三、五萬的破爛房子。
看了上邊的介紹，你是否對美國的房產知識有了更深的了解，希望以上信息能夠幫助到你。
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