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投資房產就與生活中其他的事物一樣，每一位投資者起初都是抱著“試試看”的心態開始的。大部分人都是從一開始存了一筆錢，在擁有了自己的房子以后想要 “錢生錢”。從這個角度看，投資結果的成敗和整個投資體驗的好壞將取決于當初數百個無法預知的變量。那么現在讓我們一起來看一下那些能夠給被動投資者們不斷帶來一些成功的小秘訣吧！

1.讓決策者與自己統一戰線

在開始投資前，投資者需先完全明白自己的投資目的，然后寫在紙上隨時提醒自己。這對于在投資方面可以幫助自己的人來說，也有了準確的目標。

另外，與所有的決策者溝通（不論是自己的妻子或是丈夫），確保他們與自己是在統一戰線。

2.考慮自身財政狀況

在與自己的決策人達成共識之后，第二步需要做的就是“考慮財政問題”，確保自己是有足夠的資金來支付欲投資的房產。

3.尋找一家可靠的物業管理公司

物業管理非常耗時，也很容易讓人情緒化。如果自己住的較遠，或者即使物業離自己很近，一般也不要試圖親自去管理，因為非常浪費時間。

在做購房開支計劃時，就可以把物業管理費列入計劃中。

4.與自己的投資“團隊”保持緊密聯系

有許多非常復雜的問題，其實很容易就可以避免。 每月只需花一個小時時間打理房產：打電話給物業確保一切OK；查看房產稅和保險繳納日期；電話管理人員，打聽物業的情況；仔細查看花費清單和支出，并輸入到會計軟件或文件中；打電話給會計師確保各項稅收準時申報。花一點時間在物業上，確保一切正常，這樣問題就不會滋生，又節省時間。

5.與當地業內人士建立并保持良好關系

總而言之，房產投資是一個花費巨大且十分復雜的領域。它涉及到商業丶財務丶銀行丶法律丶市場和地區經濟及人口信息等因素。我建議，投資者最好能：

與專業人士建立良好關系（房產經紀丶物業管理人員丶律師等）

6.坦然面對自己的目標與財政狀況

允許專業人士向自己提問

向專業人還是提供所需信息

如果您負擔不起每年需閑置幾個月的度假住宅，需與專業人士溝通，他們會找到合理的解決辦法。

許多買主把購房看作是一場和專業人士的斗爭和表演秀。請一定開誠布公，信任專業人士，這樣才能在不需花費數年的時間，使投資逐漸成功。