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聯邦政府有可能提高民眾申請房貸之自付額比例。這一舉措目的是在調節房產市場，減少市場內對房屋的需求量。但它的影響僅僅只是這些嗎？

來源于國家郵報（National Post）的消息稱，聯邦政府近期內或有意提高民眾申請房貸之自付額比例，不過地產業界人士認為，這項政策若成真，不僅無助于壓低房價，反而恐提高門檻，首購族更難以進入房市，長期下來可能還會影響租屋民眾。

相關人士認為，提高自付額比例并不會減少市場內對房屋的需求量，這項政策僅會讓首購族申請房貸時更為困難，可能還迫使申請人轉而向利率較高的民間金融機構申請貸款。

雖然透過提高自付額比例，確實會減少民眾進入房市的意愿，但受到限制最大影響的是年紀較輕、收入相對較少的人士或年輕家庭，這些人若長期租房，在年老退休時名下仍無屬于自己的房屋，未來可能產生社會問題。

就經濟角度來看，長期租屋對租客、納稅人或政府而言，是“三輸”的局面，唯一獲利的只有地產投資客。以居住在溫哥華東部十年的一個五口之家為例，他們就面臨租屋處將遭房東回收，但四處尋找長達三個月后仍徒勞無功。

他們看過的地點，每個月租金從2300元到3000元不等，但都是些后巷屋類的房型，無法容納家中成員，更遑論夫婦倆都是在家工作，還需要辦公空間，他們相當無法理解，溫哥華的租屋市場選擇為何會如此少。

可見，房貸自付額比例的提高，對能否減少市場內對房屋的需求還是一個未知數，卻極有可能在很大程度上對首購族賣房造成很大的影響。