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美國地大人稀，而且政府不能賣地，這就造成了美國炒房難的局面，所以美國的房價不高，政府對買房者也有諸多的福利政策，買房就成為了一件比較容易的事。但大多數(shù)的美國人在買房的時候都會選擇貸款，那么在貸款買房時需要準備哪些資料呢?

在房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶你去看房子之前，你需要提交一份銀行資金證明。這份資金證明是用來以證明你在此銀行有足夠的資金來買你看中的房子。如果你需要從銀行貸款，你還需要拿到一份從貸款銀行出示的預先核準貸款的證明這表明銀行在預審了你的收入和資產(chǎn)后，愿意借出資金給你買房。沒有這兩份證明，賣方是不會考慮你的出價的。舉例說明：如果你想買一棟80萬美元的房子，你準備用40萬美元現(xiàn)金，再貸款40萬美元。你需要提交一份銀行資金證明來顯示你至少有四十萬美元的資金。剩下的四十萬美元你需要提供一份預先核準貸款的證明。當然，如果你全部使用現(xiàn)金購房子，你不需要準備預先核準貸款證明。

當你的手續(xù)都準備妥當后，房地產(chǎn)經(jīng)紀人會將根據(jù)你的需求帶你去看房子。當你看上一棟房子準備提交出價時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人會幫你聯(lián)系賣方的代理人，協(xié)商價格。這時就必須將你的銀行資金證明以及預先核準貸款證明與其他文件同時附上給賣方。如果沒有這兩份證明，賣方是不會考慮跟你談價格的。因此，事先準備這些文件就顯得尤為重要的，這可以幫你節(jié)約不少時間，省下很多麻煩。