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現(xiàn)在買房對(duì)每個(gè)人來說應(yīng)該都是一件大事，要提前做好多準(zhǔn)備，那么今天我們就來看一下理財(cái)購(gòu)房規(guī)劃方案吧。

房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出。由于房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)較高，受利益的吸引，各行各業(yè)都來搞房地產(chǎn)，加上98年8月1日以前，土地通過行政劃撥的方式出讓，進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)的門檻較低，政府缺乏宏觀調(diào)控，結(jié)果是大量批地，造成了大量的閑置土地；房地產(chǎn)投資大幅上升，樓盤推出多，大中型商業(yè)用房、寫字樓供大于求的情況嚴(yán)重，積壓商品房多。

隨著市場(chǎng)需求的變化及樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)水平的不斷提高，原來設(shè)計(jì)落后環(huán)境較差、交通配套不完善的低素質(zhì)商品房變得更加不適合現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)需求，銷售難度更大，而真正適合廣大老百姓需要的價(jià)格合理、設(shè)計(jì)優(yōu)良、配套完善、環(huán)境優(yōu)雅的質(zhì)優(yōu)價(jià)廉商品房卻嚴(yán)重不足，市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性矛盾仍然非常突出。適應(yīng)市場(chǎng)變化，針對(duì)老百姓的需要，提高樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，提高施工質(zhì)量，提供高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、物超所值的高素質(zhì)商品房，讓老百姓買得放心，住的舒服，安居樂業(yè)，使發(fā)展商和買家獲得雙贏。

為了成功完成購(gòu)房計(jì)劃，就不可避免的會(huì)使用貸款。目前市面上住房貸款方式只要有：商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款。住房公積金貸款是指有各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以及所在單位所繳納的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，以及借款人以所購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

希望這樣可以給您幫助哦！