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更痛苦的房主抵押貸款比他們的房屋價值較大，現在可以交易他們的抵押貸款更實惠的住房貸款，在更廣闊的制作家庭負擔得起的再融資規定。

目前，借款人在支付與房利美和房地美擔保的貸款可能有資格進行再融資成新的貸款，即使他們欠家里的電流值更高達125％ 。

此前，住房可償付再融資計劃的貸款成數上限為105 ％左右。

這是最新的奧巴馬政府的努力，幫助更多的業主再融資的抵押貸款以較低的利率，并降低他們的每月付款。再融資可以幫助車主振作起來，并保持家園的價值低于債務。

此外，如果現​​有的抵押貸款被寫沒有抵押貸款保險，新的貸款將不背負著額外的成本。

房利美和房地美的貸款通常需要按揭保險當貸款超過80％的家庭的價值。

當然，如果目前的抵押貸款有抵押貸款保險和新的貸款是80％的家庭的價值或以上，房貸險自帶的交易。

像往常一樣，高沿海地區包括許多在加利福尼亞州，新英格蘭，紐約和大多數度假酒店和二次置業的區域將不會看到太多的救濟。直到房利美房地美符合貸款限額是在高價區去年提出的，高成本地區的家庭太貴根據房利美和房地美的準則來購買。

新的125％的上限，如果第二按揭加之首次超過極限也可能不適用。新政也不允許房主采取套現。

較高的貸款價值比率，現在提供給誰，通過其現有的服務機構申請資格的借款人。 10月1日之后房主可以貨比三家，并通過再融資的任何房利美房地美或貸款人。

要檢查你的資格，根據新規定再融資，去制作家庭負擔得起的。