揭秘2016年美房地產十大趨勢
來源：http://forex.cnfol.com/glsc/20151218/21963341.shtml作者：北美購房網時間：2016/1/4
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根據相關資料與2015年美國購房熱潮的情況來看，在未來2016年美國房地產市場將會高速的發展，從次貸危機帶來的低迷中全面復蘇。
美國房地產發展走向全面復蘇，房屋銷售正朝著更好方向，下面是美國財政時報布雷夫曼對美國房地產市場2016年做的十個趨勢分析：
1、住房價格適度上漲。經濟學家根據調查數據，美國大多數房地產市場平均價格小幅上漲約3.5%，這接近歷史平均水平。在一些熱點市場、如舊金山、丹佛和達拉斯等房價上漲更快。2、利率上升步伐比較溫和。經濟學家普遍認為，美聯儲將逐步增加聯邦基金利率，提升抵押貸款利率，美國三十年固定抵押貸款利率增速較慢，因為它遵循十年期國債收益率，而不是美聯儲利率。3、首次購房者需加把勁。住房市場中，由于工資增長較慢，租金較高，首次購房者需繼續奮斗，開放商已建立了更大更貴的房子，首付價格上漲較快。
4、信貸標準更靈活。銀行更愿意降低購房者融資成本，因為利率上升，信貸標準將更靈活。5、按揭比租金更便宜。出租率上升，熱點城市價格上漲更快，買房子比租房便宜，現在購房也是最佳時機，租金預期在2016年上漲8%。6、郊區房子東山再起。郊區再次成為買家潛在目的地，市中心購房者多為新千年一代，根據城市土地學會一份報告，郊區房子最有吸引力，靠近城市而且可步行達到主街道，公交便利，就業機會比較多。
7、綠色與智能家居。盡管成本較高，房屋建筑商正努力推出環保項目，滿足不斷增長的節能更健康等需求，超過一半開發商表示正在研究綠色項目，根據道奇數據。通過智能手機可以遙控可以對電器和燈光做遠程控制。8、視頻宣傳替代照片。房地產經紀人和賣家拍攝視頻來做宣傳，替代傳統上照片。年輕買家通過視頻或社交媒體來參觀房屋。9、現金購房減少按揭貸款增多。根據數據顯示，現金購房數量減少，而大多數購房者選擇抵押貸款方式。 10、新房銷售增長。根據住房建筑商協會，新房銷售今年以來增長15%，預期2016年增長26%。
美國房地產市場的復蘇，以及當前美國房產物美價廉高性價比的現狀無不提醒著房產投資者，盡快籌備相關資料與資金，把握機會購買心儀的美國房屋吧。
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