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過去6年，森尼維爾(Sunnyvale)、圣克拉拉(Santa Clara)和庫比蒂諾(Cupertino)等舊金山灣區(公寓)(Bay Area)城市見證了加州寫字樓開發的大躍進，表明了同一時期內該地區商業的快速發展。

完工后的Pathline Park的鳥瞰圖（圖片由 Irvine Co. 提供）

事實上，根據CommercialCafé的最新報告，在加州人口不超過30萬或更少的城市中，寫字樓開發最快的10個城市中有8個位于半島或硅谷。

森尼維爾將蘋果和領英等科技巨頭視為主要的企業租戶，自2014年以來，該地區的寫字樓庫存增加了730萬平方英尺，位居榜首。

森尼維爾的經濟發展經理Connie Verceles說，這并非偶然。多年來，森尼韋爾為Peery Park這樣的地區起草了一系列的具體規劃，已將寫字樓的快速開發作為自己的發展定位，即使與灣區的其他地區相比也是如此。

Verceles在談到森尼維爾的地區規劃時說:“這讓開發商對他們可以在哪些地方開發，以及他們可以在哪些區域建設何種類型的項目有了一定的把握。”“在森尼維爾一直有開發商在開發，部分原因就是因為我們的規劃。”

在南灣的城市發展中，Irvine Co. 和 Jay Paul是兩家尤為活躍的開發商。

爾灣公司 (Irvine Co.) 的Pathline Park園區總面積130萬平方英尺，是硅谷在建的最大項目之一，軟件公司Synopsys目前正在搬進其中的三棟建筑，總面積約36萬平方英尺。據爾灣公司(Irvine Co.)稱，另有三棟總計35.6萬平方英尺的建筑已經完工，并準備入住，稍后將有更多企業搬入Pathline Park園區項目內。

在其他的大型項目中，Jay Paul Co. 公司于去年為蘋果公司開發完成了近年森尼韋爾最大的地標性寫字樓，Central &Wolfe大樓面積達88.3萬平方英尺。 

蘋果第二宇宙飛船園區（圖片來源故事點驛站）

這個被稱為“蘋果第二宇宙飛船園區”的項目，與灣區自2014年以來最大的辦公大樓——面積288萬平方英尺、于2017年在庫比蒂諾(Cupertino)開放的蘋果園區相比，仍然相形見絀。

即使如此，圣克拉拉(Santa Clara)仍屈居庫比蒂諾(Cupertino)之上，據CommercialCafé的數據，自2014年以來，圣克拉拉的辦公面積增加了500多萬平方英尺。2017年，北加州開發商Sares Regis集團和總承包商Devcon Construction完成了Nvidia 50萬平方英尺業主自用總部的建設工作。

同年，爾灣公司(Irvine Co.)完成了其圣克拉拉廣場(Santa Clara Square)綜合開發項目的建筑收尾工作，該項目包括約170萬平方英尺的辦公區域。據圣克拉拉市社區發展主任Andrew Crabtree說，“這是圣克拉拉市吸引商業租戶的一個例子”。

Crabtree還表示，大家喜歡在圣克拉拉進行開發的另一明顯原因在于，圣克拉拉有自己的電力公司，并且電價低于周邊城市。

他說:“這是個好地方，商業環境友好，電費也不貴。”

在未來的幾個月甚至幾年里，舊金山灣區(Bay Area) 創造最多辦公樓資產類別的城市來說，寫字樓的開發看起來會繼續下去。據CommercialCafé統計，森尼韋爾將在2020年上半年再增加75萬平方英尺的辦公空間。未來十年，預計圣克拉拉將迎來900萬平方尺與利瓦伊體育場（Levi's Stadium）毗鄰的超大型圣克拉拉Santa Clara寫字樓開發項目的。