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在美國貸款購房，我們需要求助于美國相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)的貸款幫助，那么在面對相關(guān)貸款銀行時，他們會要求貸款者提供什么資料呢？我們最好提前準(zhǔn)備好相關(guān)的文件，以快速的拿到貸款。

放貸機(jī)構(gòu)需要審核：

1.您有沒有能力支付月供，償還抵押貸款（審核您提供的收入報告）

2.您能否證明您的身份（通過護(hù)照和其它身份證明材料）

3.您有資產(chǎn)總額

4.您能提供您的信譽記錄（或您本國的等同物）

只要他們通過這個程序，認(rèn)為您有資格申請貸款，他們就會審查您想要購買的房產(chǎn)，必須與貸款的額度等值。

這是通過房產(chǎn)鑒定完成的，由抵押貸款公司的持證評估員前往房產(chǎn)現(xiàn)場鑒定，然后制定房產(chǎn)價格評估報告。這項評估是按房產(chǎn)的性能，狀況以及該地區(qū)最近售出房屋的價格為基礎(chǔ)制定的。必須相當(dāng)或高于貸款的金額才有資格申請抵押貸款。

一旦鑒定完成，下一步是審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，由抵押貸款公司替您完成。確保該房產(chǎn)所有歷史清晰，確保您購買該房產(chǎn)是完全可接受的（系房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查）。

擔(dān)保人（屬于抵押貸款公司）拿到貸款文件后，需要幾天時間批準(zhǔn)。一旦批準(zhǔn)，您就要會見抵押貸款公司的職員或放貸機(jī)構(gòu)授權(quán)的簽署文件和合同的代理人。

在此過程中，會向您解釋整個貸款內(nèi)容，您可通讀文件。這個過程必須在美國或美國駐外使館進(jìn)行。在簽署文件時，要由公證人員驗證您的身份。

所以，在美國房貸還是一件比較復(fù)雜的事情，請?zhí)崆皽?zhǔn)備好相關(guān)的資料，用最快的速度拿到合心意的房貸資金。