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隨著美國經濟危機陰霾的逐漸消散，美國經濟逐漸有回暖的趨勢，其直接反映在購房首付款項比例的大幅度下降，這也表明了美國試圖促進美國房地產經濟的不斷發展。那么，其具體情況到底是如何的呢？

近日，美國抵押貸款融資巨頭房利美和房地美稱，部分美國人很快將可僅支付3%頭期款就能購買一套住房，相比之下目前的頭期款最低比例為5%。其將以固息抵押貸款的方式提供這種新貸款，期限最長為30年，面向的對象則是準備購買主要居所的買房者。

通常意義上說，美國的這項新貸款指導計劃旨在幫助更多的低收入和首次買房者購買住房，從而間接增加美國房地產市場房產銷售數量，帶動其他行業的不斷發展。這是源于在金融危機及隨之而來的大蕭條時期過后，成百萬的美國人的積蓄已經買不起房，導致普通住房和托管公寓的銷售量受到抑制，從而拖緩了美國經濟的復蘇進程。

但是也有美國相關的經濟學家產生質疑，由于購房貸款的低首付現象是否會再次導致信貸危機，從而危機美國的經濟，不得不說，這種理論在現實當中是又發生的風險和可能性的。