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目前而言，據大多數經濟學家的預測，美國波士頓新一年的預測是單、多家庭房屋和獨棟屋價格漲幅會減緩，不會維持近幾年來兩位數的增長。那么，其背后的原因到底是為什么呢？

隨著經濟的反彈，新的一年千禧一代可能著手開始買房。同時隨著眾多新豪華公寓建成，波士頓租金可能會下降，利率預料維持低位。

總體而言，美國波士頓房地產市場價格可能降溫，但是熱門地段將維持增長。

第一，豪華公寓。

近幾年來，波士頓市中心地區有數千個新的豪華昂貴公寓開賣，還有好幾千個在建或即將開售，形成已經有供過于求的跡象，使得當地的豪華公寓銷售萎靡不振，狀態十分困難，甚至有部分發展商甚至考慮將豪華公寓改建獨棟屋來填補市場空缺。  

第二，中收入房產。

雖然還有學生貸款和經濟衰退影響，但是經濟逐漸復蘇，千禧一代事業開始起步，中收入房產逐漸進入市場并持續發熱。再加上波士頓政府大力建設更多可負擔性房屋，其銷售狀況可能更加美妙。

綜上所述，美國波士頓房產價格下滑的趨勢是不會改變的，但是也會即將購置房產的民眾提供了相當優惠的價格和條件，同時也促進美國經濟的發展。