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房主顯然比任何人都知道他們的家園,但這并不意味著他們最好的銷售人員屬性。

有些賣家想嘗試出售由業(yè)主(FSBO)事務(wù),因?yàn)樗麄兊漠?dāng)?shù)厣鐓^(qū)正處于賣方市場(chǎng),他們認(rèn)為他們可以輕易出售沒有幫助。其他人嘗試FSBO路線因?yàn)樗麄兿胍�利�?rùn)最大化,避免支付傭金經(jīng)紀(jì)人。

然而,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,賣你家的協(xié)助下專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)獲得更高的利潤(rùn),足以支付委員會(huì)以及把更多的錢放在你的口袋里。根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的2013的買家和賣家,FSBO平均銷售價(jià)格為174900美元,而一個(gè)家庭的平均價(jià)格由代理人為215000美元,40100美元的差異。

為什么選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

選擇與專業(yè)出售,而不是自己有意義因?yàn)楦鞣N各樣的原因:

一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)的數(shù)據(jù)最近的銷售和市場(chǎng)上其他房屋,可以用于適當(dāng)?shù)膬r(jià)格你的家。研究表明,房屋價(jià)格當(dāng)他們首次上市銷售更快和更高的價(jià)格相比,市場(chǎng)上徘徊。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以展示你回家當(dāng)你并不可用,可以應(yīng)對(duì)調(diào)查潛在買家和他們的代理人,并可以從游客得到有價(jià)值的反饋——所有的東西都可以節(jié)省你的時(shí)間。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以看看你家客觀和建議的方法來改善其外觀-分期和小修因此吸引更多買家。

買家通常寧愿看家里沒有賣方提供,這樣他們就可以感到更舒適探索房間,想象自己的財(cái)產(chǎn)。FSBO出售,賣方必須存在。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以屏幕參觀你的家,這提供了一個(gè)安全措施,FSBO賣家沒有。此外,通過檢查,看買家是合法的,可以購(gòu)買你的家,一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助你避免浪費(fèi)時(shí)間展示你的不切實(shí)際的買家。

房地產(chǎn)專業(yè)營(yíng)銷專業(yè)知識(shí),與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與買家接觸,并支持你家的經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)更廣泛的比你作為一個(gè)個(gè)體。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助您洽談合同,不僅備受冷落你一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格為你的家,但是能夠滿足您的需要結(jié)算日期和可能包括一個(gè)時(shí)期你租回你的家從你的買家。此外,經(jīng)紀(jì)人可以確保你的合同是在遵守所有當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)。

業(yè)主出售風(fēng)險(xiǎn)

今天大多數(shù)買家與買家的代理人來代表他們的利益。如果你選擇自己賣你的家,你會(huì)與一個(gè)專業(yè)的談判和依靠自己的能力完成一份合同。不僅你可以賣你的家更少的錢,你可以讓自己潛在的法律問題,除非你有合同審查由一位經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師。

FSBO事務(wù)可以成功,當(dāng)然,但90%的房主喜歡專業(yè),而不是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)工作不滿意國(guó)內(nèi)銷售經(jīng)驗(yàn)。