費城買房與國內的不同之處
來源：http://us.fang.com/news/10894835.htm作者：北美購房網時間：2016/4/19
掃一掃，隨時看
走在早上的費城唐人街，耳朵里聽到的盡管滿是中國南方的“鳥語”，仍是倍感親切。突然想起在國內的壓力，年輕人最大的壓力來源確實購房，終于靜下心來來到了費城這個城市，添置房屋準備自己新的生活。費城是美國第五大城市，正式譯名為"費拉德爾菲亞"，位於美國東北部賓夕法尼亞州的特拉華河口。通過這次費城買房的經歷，我感到美國的房地產有以下幾處特別的地方。
一是美國房地產權屬特別明確，土地的使用沒有年限是永久的，買了房子和土地后，土地下的礦藏等均為買主所有。二是買了房子和地后，不是萬事大吉了，而是每年都需向地方政府交納“地稅”。所謂地稅是房產所在的地方鎮政府最重要的財政收入。地稅的稅率是由鎮政府或鎮以上級別的政府部門，根據上一年度財政收支情況而定的。一般情況下3到5年不會變。地稅額是由房子的當年評估價值乘以稅率；房子的當年評估價值是由其建筑材料、建筑年代，房屋結構、所處位置等各種因素統一考評而得出來的。通常在同一街區、同一年代興建的式樣相同的房子，其地稅大致相等。只存錢不消費在美國是行不通的。三是新蓋的房子特別注重環境園林設計和管理。買房子時會同時要求買房人在購房后要保證現有環境和園林狀態，不得隨意更改。四是現在建設的住宅基本上都是木結構，豪宅的建筑材料也是同樣的。豪宅與普通住宅的價格差異主要體現在地段、社區環境和室內裝飾上。五是發展商建設一處小區時，大多數沒有北京的社會配套要求，發展商的任務是建設美麗的居住社區，不是辦社會。除了交稅外，不承擔其他不應承擔的社會責任。在美國逃稅是很少人去想的事，在規則下每個自然人和法人承擔著稅賦的法律義務。生活中很少有各種雜費的問題。
一個開放的國家，一座歷史名城。在費城生活沒有龐大的生活壓力，靜下心來去體會，原來生活可以如此美好。
[點擊查看“費城”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：費城買房
上一篇：多倫多房價走勢2016：讓人叫苦的多...
下一篇：加州3000英畝大型社區開發用地出售...
